Вещното право урежда имуществените отношения между лицата по повод притежаването и
използването на индивидуално определени вещи. Понятието за собственост е ключово за вещното
право. Собствеността е право на едно лице да владее, да ползва и да се разпорежда с определена
вещ, като същевременно всички останали се задължават да не му пречат.
Освен неограничено право на собственост, е възможно да съществуват и ограничени вещни права,
каквото е правото на строеж (суперфиция), правото на ползване, различните видове сервитути
(задължение на един имот да търпи дейността и използването на съседен имот – примерно за
прокарване на водопровод). В някои случаи тези ограничени вещни права имат самостоятелен живот,
а в други са обусловени от основното право на собственост.
Освен еднолична собственост – едно лице да е собственик на една вещ – е възможно да има и
съсобственост между няколко лица, всяко от които притежава дялове в общата вещ. Класически
пример за съсобственост е Етажната собственост в сграда с няколко самостоятелно обособени имота
в нея или Съпружеската имуществена общност, която възниква при сключването на брак, или
съсобствеността върху вещ, създадена с общия труд на няколко лица. При определени обстоятелства
съсобствеността може да се прекрати чрез доброволна или съдебна делба.
§ искове за защита на нарушено владение
§ искове за установяване на собственост
§ искове за определяне точните граници на имот
§ извършване на обстоятелствени проверки
§ учредяване право на строеж и други вещни права
§ договори за жилищностроителни кооперации
§ консултиране на етажната собственост
§ консултиране управлението на имоти
§ консултиране при сделки с недвижими имоти
|